Vente Maison 4 pièces 54 m² Nantes (44100)

Un foncier unique en ville : parcelle de 585 m² offrant calme et verdure. Maison de 54 m² à rénover entièrement, idéale pour concevoir une extension sur-mesure ou pour un projet d'investissement. Découvrez le potentiel à saisir.

Située au 23 rue de la Contrie, au sein du secteur très recherché et familial de Dervallières-Zola, découvrez une opportunité foncière devenue introuvable à Nantes. Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de murs de 585 m², cette maison indépendante de 54 m² au sol attend son nouveau chapitre.

Projet idéal pour : Particuliers souhaitant concevoir une extension sur-mesure avec un grand jardin en ville, ou investisseurs/professionnels à la recherche d'un foncier à fort potentiel.

TRAVAUX chiffrés à 162 K€ pour rénovation et extension avec ossature bois.

LE POTENTIEL DU BIEN

Actuellement configurée en Type 3, la maison offre une base saine à réhabiliter intégralement (tous corps d'état) :

Au rez-de-chaussée : Entrée, espace séjour, cuisine, sanitaires et une ancienne verrière à réinventer.

À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres.

LE VÉRITABLE ATOUT : UN FONCIER UNIQUE EN VILLE

Terrain de 585 m² : Une surface rare pour le secteur, offrant un cadre verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis grâce à ses murs d'enceinte.

Dépendances : Plusieurs abris existants sur la parcelle, parfaits pour le stockage des matériaux pendant la phase de chantier ou à réaménager.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Maison à rénover entièrement (gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage).

Non soumis au DPE (absence de système de chauffage fonctionnel).

Libre de tout occupant.

À VOS PROJETS :

Les volumes et la configuration de la parcelleoffrent de multiples possibilités d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme locales / PLUM).

Dossier complet, plans de la parcelle et conseils sur le potentiel disponibles après un premier contact. Contactez-moi pour planifier votre visite sur place et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 608325 )

Nom du négociateur : ROGER Pascal

Précision localisation : Zola

Prix net vendeur : 280000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant