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Bouaye (44830) - Maison - 6 pièce(s) - 126 m² - Vente - Réf. 992786737588
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Vente Maison 6 pièces 126 m² Bouaye (44830)

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Vente Maison Maison familiale de plain-pied BOUAYE Bouaye Exclusivité
Vente Maison Maison familiale de plain-pied BOUAYE Bouaye
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12 photos disponibles 

Description T6 à Bouaye

Maison familiale de plain-pied BOUAYE
Découvrez cette jolie maison familiale de 126 m² à BOUAYE, idéale pour le confort de toute la famille avec 4 chambres, un bureau et un lumineux espace de vie. Profitez d'un jardin clos de 592 m² pour des moments conviviaux.

Maison familiale de plain-pied BOUAYE A seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, découvrez cette jolie maison de près de 126 m², pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et un bureau. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, est un véritable lieu de partage. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards, ainsi qu'un espace modulable qui pourra devenir un deuxième bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, invite à la détente. Une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien fonctionnel. A l'extérieur, le jardin clos de 592 m² offre un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour Visiter, contactez Alicia RAMARD, Agence VIVRE ICI IMMOBILIER BOUAYE (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 592
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 10

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.59 %
Prix net vendeur : 305000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 126m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 592 m2
    • Accès Interphone
    • Réf. annonce ParuVendu 56011752_BA10
    • Mise à jour 25/06/2026 à 07:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    95 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    18 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/02/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    95 kWh/m² an
    Émissions
    18 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 03/10/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bouaye (Loire-Atlantique 44)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    VIVRE ICI Bouaye - Agence immobilière

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    VIVRE ICI Bouaye - Agence immobilière - BOUAYE

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