Vente Maison 8 pièces 1 m² Loire authion (49250)

Située au coeur du bourg d'Andard, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison indépendante construite en 2010 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Développant une surface habitable d'environ 184 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC. A l'étage, une grande mezzanine d'environ 40 m² offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, salon TV), complétée par une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double de 36 m². La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec : # chauffage au sol par pompe à chaleur # eau chaude thermodynamique # panneaux photovoltaïques en autoconsommation (installation de 8 panneaux, 3 kWc) # excellent classement énergétique (DPE A / GES A), garantissant des charges maîtrisées. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, calme et performance énergétique, idéal pour une famille à la recherche d'un logement durable et confortable, à seulement quelques minutes d'Angers. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 32.37
Surface terrain : 500
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 416

Précision localisation : ANDARD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.8 %
Prix net vendeur : 387500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1384 euros