Vente Maison 8 pièces 205 m² Gennes-val-de-loire (49320)

**ERIC 3G IMMO
- Maison de caractère en pierre de tuffeau à Gennes-Val-de-Loire**

Le charme du tuffeau, le confort d'une rénovation d'exception.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de tuffeau, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un village recherché de **Gennes-Val-de-Loire (49320)**, cette propriété conjugue authenticité, confort et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine familiale de **35 m²**, véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager de précieux moments.
Elle s'ouvre sur un vaste salon de **45 m²**, baigné de lumière, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation soignée.

La maison offre **5 chambres**, dont une confortable suite parentale de **20 m²**, permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir vos proches dans les meilleures conditions.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant l'âme de cette demeure de caractère.

À seulement **30 minutes de la gare d'Angers** et **30 minutes du centre de Saumur**, vous profitez d'un emplacement privilégié, entre dynamisme et douceur de vivre, au coeur de la vallée de la Loire.

**Les atouts :**

* Maison en pierre de tuffeau pleine de charme.
* Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir.
* Cuisine de 35 m².
* Salon de 45 m².
* 5 chambres dont une suite parentale de 20 m².
* Village calme et agréable.
* Situation idéale entre Angers et Saumur.

Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

**Une visite s'impose...
Coup de coeur assuré !**


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224179EV

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON