Vente Maison en viager 4 pièces 100 m² Saint hilaire saint fl... (49400)

Opportunité d'investissement en viager occupé pour cette maison T4 entièrement rénovée à SAUMUR. Avec 90 m² de confort, un jardin de 200 m² et aucun travaux à prévoir, ce bien allie qualité de vie et potentiel à long terme.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE H78 ANS/F72 ANS Bouquet : 31 118 euros FAI Rente: 300 euros/mois Horizon d'investissement : de 20 ans L'ADRESSE VIAGER vous propose cette maison T4entièrment rénové avec vie de plain pied situé sur la commune de SAUMUR dans le quartier SAINT HILAIRE/SAINT FLORENT. D'une superficie d'environ 90 m² sur un étage. Ce maison est idéalement agencé et à bénéficie d'un entretien irréprochable. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 90 m² -Type : T4 -Jardin : 200m² -1 place de parking sécurisée, -1 garage, -1 cave, -1 terrasse Les + de cette maison -Pas de travaux à prévoir, -Un entretien qu quotidien irreprochable, Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur très prisé. En viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. ref 21149 DPE C GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23.8
Surface terrain : 283
Surface terrasse : 10
Année de construction : 1952
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Bien en viager : Oui
Bouquet : 17243
Rente mensuelle : 300



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Prix net vendeur : 17243 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1296 euros