Description T3 à Armillac
Maison 2 chambres avec garage - pleine nature sur terrain de 2960 m²
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine nature, avec un vaste séjour lumineux et une grande terrasse exposée sud. Profitez d'un terrain de 2960 m², d'une piscine hors-sol et de la possibilité d'aménager une 3ème chambre.
ARMILLAC à 5 mn de Miramont-de-Guyenne – Maison de plain-pied en pleine nature avec deux chambres et la possibilité d'en réaliser une 3ième.
Avec piscine hors-sol, garage et abris de jardin.
En exclusivité sur la commune d'ARMILLAC, en pleine nature mais à 5 mn de Miramont-de-Guyenne, à proximité des commerces et écoles.
Posée en plein nature sur un terrain clôturé de presque 3000 m², maison de plain-pied comprenant un vaste de séjour lumineux et traversant d'environ 27 m² donnant sur une grande terrasse exposée sud avec jolie vue dégagée sur la nature environnante, une cuisine équipée, une salle d'eau, et deux grandes chambres (13 m² et 14 m² environ).
POSSIBILITE DE REALISER UNE 3IEME CHAMBRE EN AMENAGEANT LES COMBLES.
Extérieurs et annexes :
-Piscine hors sol sur dalle béton.
-Garage récent de 13 m² en alu sur dalle béton.
-Abri en bois de 5 m².
-Terrain de 2960 m² entièrement clôturé.
-Grande terrasse couverte et découverte exposée sud avec jolie vue dégagée sur pleine nature
-Jardin sans vis-à-vis
Confort et équipements :
-fenêtres doubles vitrages PVC récentes.
-Volets roulants automatiques récents.
-Poêle à granules récent.
-Fibre optique installée.
-Cuisine équipée.
Emplacement idéal :
-5/6 mn de Miramont-de-Guyenne
-A proximité des écoles et commerces.
Diagnostic énergétique :
Diagnostic réalisé le 02/02/2026
DPE : E
GES : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 1 960 € et 2 710 €
Informations sur les risques disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 127 000€
tel :
La commission est à la charge du vendeur.
Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS
- RSAC Agen n° 534 078 936
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/07/2026 par Dominique Bignon , RSAC 534078936
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Agen
CC HT
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
ARMILLAC à 5 mn de Miramont-de-Guyenne – Maison de plain-pied en pleine nature avec deux chambres et la possibilité d'en réaliser une 3ième.
Avec piscine hors-sol, garage et abris de jardin.
En exclusivité sur la commune d'ARMILLAC, en pleine nature mais à 5 mn de Miramont-de-Guyenne, à proximité des commerces et écoles.
Posée en plein nature sur un terrain clôturé de presque 3000 m², maison de plain-pied comprenant un vaste de séjour lumineux et traversant d'environ 27 m² donnant sur une grande terrasse exposée sud avec jolie vue dégagée sur la nature environnante, une cuisine équipée, une salle d'eau, et deux grandes chambres (13 m² et 14 m² environ).
POSSIBILITE DE REALISER UNE 3IEME CHAMBRE EN AMENAGEANT LES COMBLES.
Extérieurs et annexes :
-Piscine hors sol sur dalle béton.
-Garage récent de 13 m² en alu sur dalle béton.
-Abri en bois de 5 m².
-Terrain de 2960 m² entièrement clôturé.
-Grande terrasse couverte et découverte exposée sud avec jolie vue dégagée sur pleine nature
-Jardin sans vis-à-vis
Confort et équipements :
-fenêtres doubles vitrages PVC récentes.
-Volets roulants automatiques récents.
-Poêle à granules récent.
-Fibre optique installée.
-Cuisine équipée.
Emplacement idéal :
-5/6 mn de Miramont-de-Guyenne
-A proximité des écoles et commerces.
Diagnostic énergétique :
Diagnostic réalisé le 02/02/2026
DPE : E
GES : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 1 960 € et 2 710 €
Informations sur les risques disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 127 000€
tel :
La commission est à la charge du vendeur.
Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS
- RSAC Agen n° 534 078 936
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/07/2026 par Dominique Bignon , RSAC 534078936
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Agen
CC HT
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 84m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain Cheminée
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 2960 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu fr041917
- Mise à jour 21/07/2026 à 18:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 2 335 €
3 minQualité de connexion internet à Armillac (Lot-et-Garonne 47)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Les porteclés de l'immobilier
Agence immobilière à Strasbourg (67000)
Les Porteclés de l'immobilier est un réseau de mandataires (agents commerciaux) en immobilier, dont le siège est à Strasbourg. Il fédère près de 550 agents sur la France métropolitaine et les DOM. Le réseau est classé 9ème réseau de France par la taille (chiffres meilleursréseaux.com) et, d'après un sondage Kantar TNS SOFRES de 2017, le taux de satisfaction des agents est de 98,7 %.
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