Vente Maison 5 pièces 137 m² Fauguerolles (47400)

Maison traditionnelle de 137 m2 à Fauguerolles, offrant un espace de vie lumineux de 62 m2 et un grand terrain de 2500 m2. Profitez de la tranquillité du village tout en étant proche des commodités essentielles.

Située dans le charmant village de Fauguerolles (environ 900 habitants), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins. L'accès à l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) se trouve à 12 km.
Environnement agréable et pratique
Le village offre toutes les commodités essentielles :

Épicerie multiservices avec dépôt de pain
Bureau de poste
Esthéticienne
École primaire avec garderie
Associations culturelles et sportives

Description du bien
Construite en 1994, cette maison traditionnelle de plain-pied (murs isolés, plâtres) sur vide sanitaire, développe une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2.
Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 62 m2
Une cuisine séparée de 16 m2
3 chambres (14 m2, 12 m2 et 12 m2)
Une salle de bains de 12 m2 avec douche et double vasque
Un WC indépendant
Un cellier / buanderie / chaufferie de 10 m2

Dépendances

Double garage de 70 m2, idéal pour stationnement et stockage

Confort et charges

Chauffage par chaudière gaz de ville avec plancher chauffant
Consommation annuelle (gaz + électricité) : environ 1300 €
Taxe foncière : 1500 €

Informations complémentaires

Honoraires de vente à la charge du vendeur
Informations sur les risques disponibles sur :www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie RÉCAPÉ
Taxe foncière : 1500 euros