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Miramont-de-Guyenne (47800) - Maison - 6 pièce(s) - 130 m² - Vente - Réf. 992784839374
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Vente Maison 6 pièces 130 m² Miramont-de-guyenne (47800)

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Vente Maison Maison 6 pièces Miramont-de-guyenne
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12 photos disponibles 

Description T6 à Miramont-de-guyenne

Maison 6 pièces
Charmante maison en pierre d'environ 130 m², offrant 6 pièces modulables selon vos envies. Profitez d'un cadre paisible avec 3 chambres, un bureau et un atelier de 30 m², sur un terrain clos de 850 m². Idéal pour un premier achat.

5 minutes Miramont de Guyenne, Dans le charmant hameau de Montignac Toupinerie.
Charmante maison en pierre d'environ 130 m² habitable.
6 pièces à aménager selon vos souhaits.
3 chambres + bureau, atelier de 30 m², le tout sur environ 850 m² de terrain clos, pouvant accueillir voitures et piscine.
Tranquillité assurée ! Idéal 1er achat ou maison de campagne.
A VISITER SANS TARDER

Honoraires de 6.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217407FF

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7000 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 130m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 850 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 217407FF
    • Mise à jour 21/07/2026 à 15:06

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    193 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 500 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 06/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 500 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    193 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Miramont-de-guyenne (Lot-et-Garonne 47)

    78% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    100%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    ( 3G IMMO - Christophe RIGAL 4.9 / 5 )

    34 Avis

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    122 000 €
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