Vente Maison 5 pièces 102 m² Audenge (33980)

Charmante maison de plain pied de 102 m², idéalement située à Audenge dans un environnement calme et résidentiel. Profitez d'un grand espace de vie ouvert, d'une suite parentale confortable et d'une belle terrasse exposée plein sud.

À Audenge, au coeur du Bassin d'Arcachon, découvrez cette charmante maison de plain pied idéalement située, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa qualité de vie.
Vous profitez ici d'un environnement résidentiel agréable, à quelques minutes des écoles, des commerces et des pistes cyclables, entre forêt et littoral, dans l'un des emplacements les plus appréciés d'Audenge.
Construite en 2012, cette jolie maison de 102 m² parfaitement agencée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, convivial et moderne, prolongé par un cellier attenant très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
La partie nuit est bien séparée afin de préserver la tranquillité de chacun.
Elle comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable suite parentale offrant un espace intime et confortable.
Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour stationner ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Implantée sur un terrain clos d'environ 530 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et facile à entretenir.
Une belle terrasse avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à une exposition plein sud particulièrement appréciable.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, située dans un secteur privilégié d'Audenge, idéale pour une résidence principale comme pour un pied à terre sur le Bassin.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2193.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 339441073
RCP credit mutuel
TTC
Numéro de mandat : 490

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON