Vente Maison 4 pièces 78 m² Gujan mestras (33470)

Maison individuelle de plain-pied rénovée, située dans un environnement naturel calme. Profitez de 3 chambres, d'une pièce à vivre lumineuse et d'une parcelle de 650m². À deux pas des commodités, c'est un véritable coup de coeur.

MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE / 3 CHAMBRES / PLAIN PIED / TERRAIN 650M² / ENVIRONNEMENT NATUREL

COUP DE COEUR pour cette maison située dans un environnement privilégié.

Elle saura vous séduire par son calme et son emplacement au plus près de la nature; mais aussi par sa proximité des commodités (Lycée de la mer à 500m, gare à 1,5km, place de la Claire à 1km).

De plain-pied, fonctionnelle, et prête à habiter, la maison se compose :

- d'une entrée de type véranda

- d'une pièce à vivre exposée sud, avec poêle et cuisine neuve, donnant sur une terrasse exposée est,

- de trois chambres disposant chacune de placards,

- d'une salle d'eau/WC

La belle parcelle de 650m² sur laquelle la maison est édifiée vous permettra de profiter de la vie en extérieur et de stationner plusieurs véhicules.

Cette annonce référence 279329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAULINE OPINEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant