Vente maison de prestige 5 pièces 162 m² Alex (74290)

Découvrez cette maison spacieuse de 162 m² avec une vue imprenable sur les montagnes, nichée au calme près du lac d'Annecy. Profitez d'un grand terrain de 1600 m² et d'un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre idyllique.

74290 - ALEX - MAISON 162 M² - TRÈS CALME - TRÈS BELLE VUE - LAC D'ANNECY À 5 MIN - STATIONS DE SKI À 25 MIN - TERRAIN 1600 M² CONSTRUCTIBLE

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cette magnifique maison familiale située sur la très recherchée rive Est du lac d'Annecy, dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du lac.

Nichée au bout d'une petite allée, cette maison développe 162 m² habitables sur un grand terrain constructible de 1600 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités et des grands axes.

La vue sur les Dents de Lanfon, le Parmelan et les reliefs environnants accompagne le quotidien été comme hiver.

Cette maison offre également un excellent confort thermique en été et un fort potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement futures.

Elle est composée de la façon suivante :

NIVEAU PRINCIPAL :

- ENTRÉE

- GRANDE PIÈCE DE VIE DE 63 M²

- CUISINE OUVERTE

- BUANDERIE

- WC SÉPARÉ

ÉTAGE :

- 3 CHAMBRES

- 1 BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT

- 1 DRESSING

- SALLE DE BAIN

- WC SÉPARÉ

ESPACES COMPLÉMENTAIRES :

- COMBLES AMÉNAGEABLES

- VIDE SANITAIRE DE 2,50 M DE HAUTEUR

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Construction de 2006

- Terrain constructible de 1600 m²

- Isolation extérieure renforcée

- DPE C

- Bardage mélèze,double vitrage et volets roulants électriques

- Chauffage au sol et poêle à bois

- Grande terrasse

CÔTÉ PRATIQUE :

- Rive Est du lac d'Annecy

- à 5 min du lac et de Menthon-Saint-Bernard

- à 10 min d'Annecy

- Genève accessible en 40 min

- à 25 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +ou par mail , toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dahane Mehdi

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant