Vente Maison 8 pièces 247 m² La salvetat-peyralès (12440)

Découvrez cette maison authentique en pierre à La Salvetat-Peyralès, idéale pour une grande famille. Profitez d'un immense espace détente sous les toits et d'un jardin facile d'entretien, le tout dans un cadre paisible et proche des commodités.

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l'Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse.

3 niveaux d'habitation – Espace, lumière et authenticité au rendez-vous !
Petit jardin coquet, facile d'entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Dépendance à rénover – Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d'accueil indépendant.

En rez-de-chaussée :

Un salon/séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer)

Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l'extérieur

Un Atelier.

À l'étage :

3 chambres confortables

Une splendide salle d'eau de 19 m², récente et moderne

2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain...

Sous les toits :

Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs… Un véritable cocon multifonction !

En bonus :

Une cave pratique pour le rangement

Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes.

🌳 Un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans être isolé : commerces et services à proximité ( école, maison de santé, épicerie...) !

Vous rêvez d'une grande maison en pierre, au calme, avec du charme, du potentiel et la nature à vos pieds ?
Contactez moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 247
- Surface totale : 247
- Superficie terrain : 336
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non