Vente Ferme 3 pièces 71 m² Saint-salvadou (12200)

Découvrez cette ancienne ferme rénovée en 2009, offrant une vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées. Avec 71 m² habitables et un hectare de terrain, cet espace naturel préservé vous séduira par son authenticité et son charme historique.

L'accès à la propriété se fait par un chemin de terre ombragé de 120 mètres, entièrement privatif. A votre arrivée vous découvrirez cette ancienne petite ferme et ses dépendances qui offre une très belle vue sur la campagne du Bas Ségala. Selon les conditions météo, vous pourrez profiter d'un panorama s'étendant jusqu'aux Pyrénées et, le soir venu, contempler le coucher du soleil.
La construction principale est une habitation de type 3 de 71 m² habitables (Loi Carrez), 88m² au sol, avec la possibilité d'aménager une chambre indépendante supplémentaire.
Restée inhabitée pendant 62 ans, elle a été entièrement restaurée en 2009 dans le respect de son histoire de ferme rurale (poutres apparentes, murs en pierre, planchers en chêne et en châtaignier, fenêtres à double vitrage en chêne (pour les toutes les boiseries, les essences d'origine ont été conservées).
La propriété s'étend sur un hectare d'un seul tenant. Elle est composée de prairies et d'arbres (chênes, frênes, acacias, tilleuls et châtaigniers), dans un environnement naturel préservé.
Le bâti est composé de tous les éléments traditionnels:
- Un séjour avec son cantou, construit vers 1860 ;
- Une souillarde et une cuisine datant de 1910 ;
- Un sécadou, un four à pain et un cochonnier édifiés en 1924 ;
- Une grange (surface 24 m² X 2 niveaux) construite en 1931 ;
- Une citerne (contenant environ 3 500 litres), construit