Vente Ferme 3 pièces 71 m² Saint-salvadou (12200)

Vente directe par le propriétaire.
Accessible par un chemin de terre ombragé de 120 mètres, entièrement privatif ce corps de ferme est composée d'une habitation de type 3 de 71 m² habitables (Loi Carrez), 88m² au sol et de tout le bâti traditionnel:
- Un séjour avec son cantou, construit vers 1860,
- Une souillarde et une cuisine datant de 1910,
- Un sécadou, un four à pain (pouvant accueillir un espace indépendant après aménagement: chambre, atelier, bureau) et un cochonnier édifiés en 1924,
- Une grange (surface 24 m² X 2 niveaux) construite en 1931,
- Une citerne (contenant environ 3 500 litres), construite peu après la grange et destinée à récupérer les eaux de pluie,
- Un hangar ancien,
- Une source active en période hivernale,
- Un petit abreuvoir et une petite mare,
- Et un petit parc à lapins avec 4 clapiers aménagé récemment.
Informations techniques :
Dpe : D, 249 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO?/m²/an ;
Fosse septique vidangée le 22 juin 2026 et déclarée parfaitement conforme par le SPANC.
Mode de chauffage: Poêle à bois et convecteurs électriques.
Situation :
Altitude : 530 mètres ;
Commune: Le Bas Ségala, à 20 minutes (17 km) de Villefranche-de-Rouergue,
Taxe foncière 2025: 496€
Aucun voisin immédiat, aucun vis-à-vis.
Cette propriété conviendra plus particulièrement à un couple ou une personne seule.
Vente directe par le propriétaire.