Vente Maison 6 pièces 152 m² Loriol-sur-drôme (26270)

Cette bâtisse authentique en pierre, avec son parc intimiste de 1880 m², offre 5 grandes chambres et de nombreuses dépendances, tout en conservant le charme de l'ancien. Un cadre verdoyant proche des commodités à découvrir.

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LORIOL SUR DRÔME - Authentique bâtisse en PIERRE composée de 5 chambres - 3 GARAGES et DÉPENDANCES sur un beau parc arboré de 1880 m².
Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre VERDOYANT et proche de toutes commodités.
Nous retrouvons au RDC, une cuisine ÉQUIPÉE baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le JARDIN, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour CONFORTABLE et un CELLIER/BUANDERIE complètent ce niveau.

A l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en DRESSING.
Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en DOUBLE VITRAGE Alu et PVC, d'une PAC gainable à l'étage, d'une CLIM réversible et de radiateurs électriques pour la partie RDC.
2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de PRATICITÉ au quotidien.
Côté EXTÉRIEUR, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans VIS-Á-VIS, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable.

De nombreuses DÉPENDANCES sont à votre disposition :
- un ATELIER
- un ABRI jardin
- un DOUBLE GARAGE indépendant
- une SALLE de SPORT (ou pouvant servir de chambre d'amis)
- un GARAGE attenant à la maison.
A découvrir absolument ! Bien RARE mêlant CHARME de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'aménagement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 152
- Surface totale : 152
- Superficie terrain : 1880
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non