Vente Maison 412 m² Montcaret (24230)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants au coeur de Montcaret.

La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens ( rosaces, parquets, moulures ...).

Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28m², bureau, salle à manger.
Un double salon de 50m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier.

A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40m² à rénover.

- Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon.

- Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette.

- Un studio indépendant.

Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction)

Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout.

Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées ..!

A proximité des commerces et de l'école, gare à 5 min.
(axe TER Bordeaux/Bergerac)
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir !

Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 412
- Surface totale : 412
- Superficie terrain : 3800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 13
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non