Vente Maison 6 pièces 164 m² Coursan (11110)

Cette villa spacieuse et lumineuse de 164 m², avec piscine et jardin de 1000 m², est idéale pour accueillir votre famille. Conçue pour le confort, elle dispose de 4 chambres, d'un grand séjour et d'une cuisine presque neuve. Prête à emménager.

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Superbe villa familiale avec piscine à Coursan
DPE B
Cuisine presque neuve
Séjour d'environ 65 m²
Double garage d' environ 46 m2

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s'harmonisent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d'eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité.

À l'extérieur :

Un beau jardin arboré d'environ 1000 m²

Une grande terrasse pour vos repas d'été.

Une piscine pour vous rafraîchir

Atouts majeurs :

DPE B – faible consommation énergétique.

Chauffage au sol + climatisation réversible.

Panneaux solaires pour l'eau chaude.

Double garage et stationnement pour camping-car.

Maison en excellent état, prête à emménager.

Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min.

Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.

Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non