Vente maison de prestige 5 pièces 140 m² La teste-de-buch (33260)

Privilège unique : cette maison de 140 m² offre un accès direct au Bassin d'Arcachon grâce à son écluse. Un intérieur lumineux se prolonge sur une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre apaisant, idéal pour un art de vivre singulier.

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Bien d'exception où eau douce et eau salée se rencontrent.

Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.
Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s'ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant.

Le séjour lumineux traversant, s'étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d'essences végétales.

Au fond du jardin, un accès par écluse permet d'amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d'Arcachon - privilège rare et exclusif, symbole d'un art de vivre unique.

À l'étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d'eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité

Pensée pour concilier modernité et respect de l'environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique.

Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d'Arcachon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 262
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non