Vente Maison 5 pièces 88 m² La teste-de-buch (33260)

Charmante maison de ville à La Teste-de-Buch, offrant calme et confort avec piscine privée et parc paysager. Parfait état, sans travaux à prévoir, elle accueille 4 chambres et un séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: À La Teste-de-Buch, une maison prête à profiter du Bassin dès la remise des clés - sans le moindre chantier avant d'en jouir.

Ici, l'été s'organise tout seul. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une terrasse plein sud, la piscine privée de la résidence est à cent mètres, et le port se rejoint en quelques minutes pour les sorties en bateau ou l'apéro face à l'eau. Tout ce qui fait un vrai pied-à-terre côté Bassin.

Le grand confort, c'est l'esprit tranquille : la piscine et le parc paysager sont entretenus pour vous, la place de parking est réservée. Vous fermez la porte en fin de séjour et vous repartez, sans tonte, sans bassin à gérer, sans rien à surveiller.

À l'intérieur, la maison est saine, soigneusement entretenue et raccordée à la fibre : idéale pour télétravailler quelques jours ou prolonger le week-end. Chacun trouve son espace pour poser ses affaires et se sentir chez soi d'une saison à l'autre.

Et quand l'envie d'un marché ou d'une balade prend, tout se fait à pied depuis le centre.

Contactez-moi pour organiser votre visite avant l'été.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 90
- Surface du balcon : 4.48
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 904 euros