Vente Maison 5 pièces 114 m² Saint-alban (22400)

Jardin constructible et sous-sol complet, cette maison familiale à Saint-Alban, proche de la mer et des commerces, propose 4 chambres et muchas possibilités d'aménagement. Un beau potentiel à découvrir lors d'une visite.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Maison familiale avec jardin constructible – Saint-Alban – Proche commerces et plages

Située sur la commune de Saint-Alban, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison familiale offre un beau potentiel d'évolution.

Implantée sur un sous-sol complet avec garage et atelier, elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée surélevé :
•Entrée
•Salon-séjour lumineux
•Cuisine indépendante
•Une chambre
•WC

À l'étage :
•Palier desservant trois chambres
•Salle de bain avec WC

Les extérieurs :
•Jardin clos
•Puits
•Terrain constructible offrant un potentiel de division ou d'aménagement supplémentaire (selon règles d'urbanisme)

Localisation pratique : la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux axes principaux, tout en restant à quelques minutes du littoral.

Les atouts :
•Sous-sol complet (garage + atelier)
•4 chambres
•Terrain avec potentiel constructible
•Proche mer
•Commerces accessibles rapidement

Une maison offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi !

Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114.17
- Superficie terrain : 935
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non