Vente maison de prestige 5 pièces 142 m² Saint-alban (22400)

Découvrez cette maison d'architecte de 2024, alliant design contemporain et confort. Avec 4 chambres, un jardin sans vis-à-vis et une luminosité maximale, elle est idéale pour une vie paisible à proximité des plages. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Aurélie Jouan vous propose:
Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024
L'alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d'un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules
Une situation géographique privilégiée
Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion.
Une vie de plain-pied pensée pour votre confort
Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure.
L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin.
La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative pour une intimité totale.
Le côté pratique : Une arrière-cuisine/buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage.
À l'étage : L'espace enfants ou invités
Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau.
Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer.
Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et poser vos valises dans ce joyau contemporain !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142
- Superficie terrain : 1597
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 600000 euros
Bien En copropriété : Non