Vente Maison 6 pièces 159 m² Luzillat (63350)

Maison à rénover avec un grand potentiel à Luzillat, offrant 5 chambres et un spacieux salon avec cheminée. Profitez d'un terrain de 1060 m² et personnalisez cet espace pour en faire votre cocon familial.

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Charmante Maison à Luzillat -

Cette charmante maison située à Luzillat offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles cherchant un espace généreux et du potentiel à exploiter.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace pour en faire votre cocon familial à votre image.

Avec une surface totale de 159 m², la maison se compose de la façon suivante:

Rez-de-chaussée:
- Véranda
- Hall d'entrée d'environ 9m2
- Cuisine de 11m2 toute neuve
- Salon / séjour équipé d'une cheminée de 31m2 avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur
- Salle d'eau
- Grande suite parentale de 32m2 avec dressing
- Cellier / buanderie
- WC
- Partie chaufferie avec ballon thermodynamique

Au 1er étage nous retrouvons :
- Hall d'environ 10m2
- 4 chambres comprises entre 9,7m2 et 11,7m2 pour la plus grande
- 1 bureau ou pièce de rangement

Sur la partie extérieur d'environ 1060m2, nous retrouvons des dépendances comprenant un ancien poulailler, un garage de 15m2 et un abris de jardin.
De plus, des panneaux photovoltaïques ont été posé sur l'arrière de la maison.

Située dans un quartier paisible, cette maison offre un environnement calme et serein.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Une visite s'impose pour découvrir le charme et les possibilités qu'elle offre.

Mise en place d'un nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur + ballon thermodynamique en 2026.

Des travaux sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 159
- Surface totale : 159
- Superficie terrain : 1060
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non