Vente Maison 7 pièces 160 m² Maringues (63350)

Découvrez cette maison sans travaux à prévoir, offrant luminosité et confort. Avec 4 chambres, un spacieux séjour de 64 m² et un garage double, cette propriété est idéale pour toute la famille, le tout sur un grand terrain de 1361 m².

TRES BELLES PRESTATION, SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, AVEC CLIM

Maison des années 70, exposée Sud-Ouest (très lumineuse), de 160m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR.

Composée de :

Au rez-de-chaussée :

Espace Séjour / Salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC, hall, entrée

Au 1er étage :

4 chambres très lumineuses avec vue Puy-de-Dôme et plancher bois d'environ 21, 12, 13 et 11 m²

Dressing d'environ 5 m²

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC, balcon qui dessert 2 des 4 chambres

Cave, chaufferie

Garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018)

Espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances.

Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022)

CLIMS REVERSIBLES, en chauffage principal + chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville)

Isolation des combles / fenêtres doubles vitrages

Fibre

Allée goudronnée

Taxe foncière environ 1500€

Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et

20 km de Riom

2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges

Commerces, médecins, pharmacies, banques...

Nombreuses associations sportives et culturelles Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 601546 )

Nom du négociateur : MORDIER Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant