Vente Maison 7 pièces 146 m² Luzillat (63350)

Dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendante, idéale pour location. Maison exposée sud, 5 chambres, beau terrain de 2180 m² avec équipements variés. Une opportunité à découvrir pour un cadre de vie agréable.

Maison exposée Sud, de 174 m² au sol sur 3 niveaux + cave + garage + dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendante

Sur terrain plat de 2180 m², arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration...

Composée de :

Au rez-de-chaussée :

Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)

Au 1er étage :

2 chambres de 25 m² (dont dressing) et 13 m², salle de bain/douche, buanderie, wc

Au 2eme étage :

2 chambres de 25 m² et 23 m² les 2 avec dressings, pièce wc/vasque.

Cave, terrasse

Garage de 56 m²

Dépendance de 120 m² sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant la création d'un logement totalement indépendant pour location ou autre.

Isolation intérieur + plafonds au 2e étage + menuiseries en doubles vitrages

Poêle à bois

Chaudière fioul à condensation de 2010 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages

Ballon électrique de 250l pour l'eau chaude sanitaire

VMC

Fibre, portail électrique avec visiophone

Assainissement individuel à mettre aux normes

Taxe foncière environ 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 606052 )

Nom du négociateur : MORDIER Caroline

Prix net vendeur : 241000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant