Vente Maison 317 m² Doué-en-anjou (49700)

Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, avec de grands volumes et un jardin sans vis-à-vis, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Profitez aussi d'un bureau indépendant et de caves troglodytes typiques.

iad France - Jessica Anger vous propose: Un bien comme celui-ci… on n'en voit presque plus sur le secteur.

Et si vous pouviez allier cachet de l'ancien, volumes exceptionnels et vie en centre-ville, tout en profitant d'un jardin sans vis-à-vis ?

Au cOEur de Doué-la-Fontaine, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 317 m², pleine de charme et d'authenticité.

Derrière sa façade de caractère, vous serez immédiatement séduits par :
Des volumes rares avec 12 pièces
7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de vie évolutif
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger
Plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimité

Chaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Un vrai plus sur le secteur :
- Un espace bureau indépendant de 30 m² avec sanitaires
- Parfait pour une activité libérale
- Ou possibilité de revenu locatif

À l'extérieur, le charme continue :
Jardin clos, paysager et sans vis-à-vis
Terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis
Un environnement paisible en plein centre-ville (rare sur Doué)
Garage + dépendances
Caves troglodytes typiques de la Région (gros coup de cOEur)
Maison saine avec consommation réelle maîtrisée

Ce bien est idéal pour :
Une grande famille
Un projet de maison + activité professionnelle
Un projet de gite tourisique

Les biens de ce type sont rares sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 317
- Surface totale : 317
- Superficie terrain : 775
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non