Vente Maison 10 pièces 228 m² Doué la fontaine (49700)

Cette maison familiale unique à Doué la Fontaine dispose de 6 chambres et de deux espaces de vie indépendants. Profitez d'un jardin clos de 1 636 m² dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles.

# ? Maison familiale avec 6 chambres, jardin arboré et potentiel de deux logements indépendants
- Doué-la-Fontaine

**Idéalement située au coeur de Doué-la-Fontaine**, dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux.

### Au rez-de-chaussée surélevé

* Belle entrée lumineuse.
* Cuisine aménagée et équipée.
* Vaste salon-séjour de **42 m²**, baigné de lumière et agrémenté d'un insert.
* Dégagement desservant **3 belles chambres**.
* Salle de bains.
* WC indépendants.

### Au niveau inférieur

Accessible également par une **entrée indépendante**, ce niveau constitue un véritable atout.
Il peut convenir à un projet de logement indépendant, à une activité professionnelle, à l'accueil de la famille ou à un investissement locatif.

Vous y trouverez :

* Une seconde cuisine.
* **3 grandes chambres**.
* Un bureau.
* Une salle de bains.
* WC indépendants.

### Les atouts supplémentaires

* Garage et cave en sous-sol.
* Magnifique terrain clos et arboré de **1 636 m²**, idéal pour profiter des beaux jours.

**Les + de cette maison :**
? Environnement proche centre-ville.
? 6 chambres et de beaux volumes.
? Double accès permettant deux espaces de vie indépendants.
? Grand jardin arboré.
? Proximité immédiate des commerces et des services.

Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités selon votre projet de vie.

**Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte de ce bien.**


Honoraires de 4.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223748TP

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13200 %
Bien En copropriété : NON