Vente Maison 6 pièces 135 m² Saint-genis-de-saintonge (17240)

Cette maison familiale de 135m² offre un confort moderne avec 4 chambres et un jardin clos. Équipée de 14 panneaux photovoltaïques, elle garantit des performances énergétiques optimales, idéale pour une vie sereine et économique.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Jolie maison familiale 4 chambres avec jardin et hautes performances énergétiques à Saint-Genis-de-Saintonge

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg, cette maison familiale de 135m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort moderner, es espaces et ses équipements économes en énergie.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, une grande suite parentale, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier spacieux, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. A l'étage : 3 autres chambres avec rangements, une 2ème salle d'eau, un WC.

Les atouts techniques et économiques sont au rendez-vous :
- Chauffage par pompe à chaleur air/air
- 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (2020, sous garantie décennale)
- 2 ballons d'eau chaude dont un thermodynamique (2020)
- Volets en PCV gris clair
- Terrain piscinable
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Taxe foncière 1010 € seulement

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos idéal pour la sécurité des jeunes enfants ou de vos animaux de compagnie, avec une grande terrasse à l'arrière, qui permet l'installation aisée d'une cuisine d'été grâce aux arrivées d'eau et d'électricité déjà en place, et aussi un abri voiture. Visite virtuelle sur demande.

Une maison saine, entretenue, économique à vivre, et bien située, dans un village dynamique avec accès rapide aux axes routiers vers Jonzac, Pons ou Cognac et à 60 minutes de Bordeaux (aéroport) ou d'Angoulême (ligne LGV).

📞 Bien en vente pour raisons de santé. Profitez d'un accompagnement humain, local et personnalisé pour votre projet.
Un projet immo, pensez Renetaud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 777
- Surface terrasse : 27
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non