Vente Maison 7 pièces 170 m² Civray (86400)

Maison à fort potentiel d'évolution à Civray, offrant 4 chambres et un grand terrain, idéale pour aménagement ou usage mixte. Investissement sécurisé, entrée indépendante et secteur calme contribuent à son attrait.

iad France - Christelle Andre vous propose: Maison proposée en viager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Le bien se compose comme suit :

Maison de caractère Individuelle

Rez-de-chaussée :
•3 chambres, dont une en enfilade
•Possibilité d'aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d'attente)
•WC indépendant
•Salle d'eau
•Cuisine d'été
•Garage

À l'étage (entrée indépendante) :
•Cuisine
•Salon / séjour lumineux
•2 chambres
•Salle de bain

Le tout sur un grand terrain, avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement.

Deux balcons dont 1 l'arrière avec vue dégagée, apportant calme et luminosité.

Atouts viager :
•Bien à fort potentiel d'évolution (habitation, division, usage mixte)
•Entrée séparée permettant une future optimisation du bien
•Secteur calme et agréable
•Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation

📌 Dossier viager (bouquet / rente) communiqué sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 850
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non