Vente Maison 9 pièces 175 m² Beaune-la-rolande (45340)

iad France - Ali Kucuk vous propose: LONGÈRE + GÎTE + GRAND ATELIER + DÉPENDANCES + JARDIN

Ensemble composé d'une longère d'habitation avec son gîte, idéal pour une activité de chambre d'hôte, Airbnb ou pour accueillir famille et amis.

Vous découvrirez également de nombreuses dépendances, ateliers, espaces de stockage, jardins aménagés ainsi que plusieurs places de stationnement.
Ce bien aux multiples possibilités bénéficie de plusieurs portails d'accès, permettant de dissocier facilement les différents espaces selon les besoins ou l'activité envisagée. Venez découvrir ce bien plein de potentiel.

Dans un environnement privilégié au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette ensemble pleine de charme offrant
175m² sur une parcelle de 1734m².

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d'exception.

- Elle offre un vaste salon/séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une superbe véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, un second espace de vie comprenant salle à manger et salon, une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau, deux WC indépendants, une buanderie/cellier, une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement.

- À l'étage, une belle mezzanine offre un espace idéal pour la détente ou les loisirs, complétée par 4 chambres, un bureau et des espaces de rangement. Deux accès distincts permettent une circulation fluide grâce à deux paliers.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec une grande parcelle paysagée entourant la maison et de nombreuses dépendances:
- deux garages,
- atelier,
- local de jardin,
- dépendance supplémentaire,
- deux cabanons,
- appentis et chenil.

Le jardin accueille également une mare et un poulailler, pour un cadre de vie unique.
Le bien dispose d'un terrain clos, d'une belle terrasse, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

* Prestations et atouts *
Volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets,
Gîte touristique ou maison d'hôtes,
Maison saine et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - posez vos valises.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 1734
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non