Vente Maison 10 pièces 220 m² Arthonnay (89740)

Laissez-vous séduire par ce corps de ferme spacieux de 220 m², à proximité du Château de Maulnes. Avec ses 5 grandes chambres et son potentiel pour projet d'hébergement, cette maison rénovée vous offre un cadre de vie privilégié à découvrir.

iad France - Dominique Auvitu vous propose: À deux pas du majestueux Château de Maulnes, laissez-vous séduire par ce corps de ferme de 220 m², alliant authenticité, espace et potentiel. Avec ses 5 grandes chambres, ses 2 salons (dont un avec cheminée), son bureau indépendant, cette maison est idéale pour une vie familiale ou des projets sur mesure (gîtes, maison d'hôtes...).
Un extérieur pratique et agréable : jardin et cour fermée, garage et caves voûtées pour plus d'espace et de charme.
Rénovée avec soin (toitures refaites en 2020), cette propriété dispose d'une chaudière à bois performante et d'un diagnostic énergétique D. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir pour finaliser une rénovation déjà bien engagée.
Située dans un cadre privilégié, entre Tonnerre (avec sa gare SNCF), Tanlay, Chaource et Les Riceys, cette maison est une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 713
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non