Vente Maison 2 pièces 61 m² Tanlay (89430)

Profitez du potentiel de cette maison de village à rénover, comprenant une cave voûtée en pierre et un garage avec grenier. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un environnement calme près du Canal de Bourgogne. Prix : 59 000 €

Maison avec cachet, cour et garage – Idéal projet ou investissement

Située à Commissey, sur la commune de Tanlay, cette maison de village d'environ 61 m² habitables, vendue libre, offre un réel potentiel après travaux.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée (env. 11 m²), une salle d'eau avec WC sur le 1/2 palier, à l'étage un séjour lumineux de 21m² env avec parquet chêne et grand placard, et au 2dn étage une chambre spacieuse de 17 m² env avec point d'eau et 2 ptit rangements sous rampants.

À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien.
Elle donne accès à une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 15 m² avec point d'eau qui apporte du cachet et un bel espace de stockage.

En complément, à quelques pas de là, un garage avec grenier d'environ 20 m², atout rare pour ce type de surface.

Menuiseries double vitrage PVC, fibre installée.
Chauffage central fuel (chaudière fonctionnelle et Radiateurs fonte!).
Remaniement de toiture à prévoir.

Une opportunité idéale pour :
? Investisseur recherchant une optimisation
? Primo-accédant prêt à personnaliser son logement
? Projet de rénovation avec potentiel de valorisation

Ses +++ Environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne. Nature et Tourisme avec Tanlay, son Château,son Golf et de ses commodités.
Contactez-moi pour plus de détails ...Isabelle PERNOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

Surface terrain : 95 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON