Vente maison de prestige 275 m² Villejuif (94800)

iad France - Chunan Lievens vous propose: Villejuif – proche métro Villejuif Paul-Vaillant-Couturier – ensemble immobilier avec revenus locatifs et fort potentiel

À seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 Villejuif Paul-Vaillant-Couturier, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle supérieur à 500 m², une superficie rare dans ce secteur.

L'ensemble se compose actuellement de deux parties distinctes :

Un espace d'environ 230 m² d'entrepôts, répartis en 10 box de stockage loués. Ces espaces sont utilisés exclusivement pour du stockage et bénéficient d'un accès avec éclairage et d'horaires d'utilisation de 6h à 22h.

Une maison de plain-pied d'environ 45 m², actuellement exploitée en colocation de trois chambres.

L'ensemble est aujourd'hui loué et génère un revenu locatif annuel d'environ 56 000 €, offrant une base de rendement intéressante pour un investisseur.

Ce bien atypique présente un fort potentiel et peut correspondre à différents projets selon le profil de l'acquéreur :

investissement locatif avec rendement immédiat
réorganisation ou optimisation des surfaces existantes
projet mixte habitation et activité professionnelle
projet de transformation ou de reconstruction sur un terrain rare dans ce secteur
création d'une résidence familiale avec activité ou dépendances

La proximité du métro, la superficie de la parcelle et la configuration actuelle offrent de nombreuses perspectives de valorisation pour les acquéreurs souhaitant étudier le potentiel du site.

Certaines constructions ou aménagements existants nécessiteront une analyse au regard des règles d'urbanisme, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à des acquéreurs avertis ou porteurs de projet.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 275
- Surface totale : 275
- Superficie terrain : 507
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non