Vente maison de prestige 6 pièces 110 m² Le perreux sur marne (94170)

À quelques minutes seulement des bords de Marne et du RER E Nogent–Le Perreux, découvrez cette superbe meulière de 1905, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Située dans une rue résidentielle calme à sens unique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant aux portes de Paris.

Dès les premiers instants, le caractère de la maison séduit.
Les parquets en bois massif, la cheminée d'époque, les belles hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument intemporelle.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger.
La cheminée devient naturellement le point central des soirées d'hiver tandis que les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent agréablement les espaces de réception.

La cuisine indépendante, sublimée par une élégante verrière esprit atelier, conjugue authenticité et fonctionnalité.
Ouverte visuellement sur la pièce de vie, elle préserve son indépendance tout en laissant circuler la lumière.

À l'extérieur, une agréable terrasse invite aux repas d'été et aux moments de détente.
Le jardin arboré, intimiste et facile d'entretien, constitue un véritable cocon de verdure où l'on profite pleinement du calme environnant.

Particulièrement appréciée, la suite parentale située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau permet une vie de plain-pied.
Un bureau indépendant de 13 m² complète ce niveau et pourra accueillir une activité professionnelle, un espace télétravail ou une chambre d'appoint.

À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une seconde salle d'eau avec toilettes.

Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un coin lecture, un atelier ou du rangement.

Enfin, un sous-sol d'environ 30 m² avec buanderie et nombreux espaces de stockage vient compléter les prestations de cette maison pleine de caractère.

Les atouts

• Authentique meulière de 1905 entièrement rénovée

• Charme de l'ancien préservé : parquet massif, cheminée, belles hauteurs sous plafond

• Belle luminosité traversante

• Cuisine indépendante avec verrière atelier

• Suite parentale au rez-de-chaussée

• Bureau indépendant de 13 m²

• Trois chambres

• Deux salles d'eau

• Deux WC

• Sous-sol avec buanderie et nombreux rangements

• Terrasse conviviale et jardin arboré

• Rue résidentielle calme

• À 5 minutes des bords de Marne

• À proximité immédiate des écoles, commerces et RER E

• DPE : E

Une maison où l'on se projette immédiatement

Certaines maisons séduisent par leurs volumes.
D'autres touchent par leur authenticité et leur atmosphère.

Cette meulière fait partie de ces lieux où chaque détail raconte une histoire : la chaleur des matériaux anciens, la lumière qui traverse les pièces, la cheminée autour de laquelle on imagine déjà les soirées d'hiver et la terrasse qui prolonge naturellement les beaux jours.

Une adresse rare au Perreux-sur-Marne, idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer charme, confort et qualité de vie.

Une visite vous permettra de découvrir ce que les photos ne peuvent pleinement révéler : l'âme de cette maison.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35747

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros