Vente Maison 6 pièces 131 m² Cernoy-en-berry (45360)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de village au cOEur – Un havre de paix !

Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d'authenticité et de confort.

Que vous soyez :
-Une famille à la recherche de tranquillité,
-Un couple de retraités souhaitant s'installer à la campagne,
-En quête d'une résidence secondaire, d'un gîte, ou d'un investissement locatif...

Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous !

Disposition du bien :
* Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour/salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant.

* À l'étage : Un palier distribuant 3 belles chambres, dont une avec salle de bains et WC.

Extérieurs soigneusement aménagés :
-Terrain clos, arboré et bien entretenu,
-Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente,
-Pergola spacieuse,
-Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
-Cabanon de jardin,
-Espace barbecue,
-Grand garage de 30m² avec coin atelier.

Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite.

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Estimation gratuite et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 608
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non