Exclusivité
Vente Maison 8 pièces 153 m² Saint brisson sur loire (45500)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
153m2 environ -
Nombre de chambres
6 chambres -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1313 m2 - Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 319592 -
Mise à jour
12/10/2026 à 03:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 840 €
Qualité de connexion internet à Saint brisson sur loire (Loiret 45)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Saint brisson sur loire
Maison 153 m2 avec jardin Saint Brisson-sur-Loire
Bonne opportunité d'investissement locatif avec 2 entrées indépendantes. Grande maison de 1862, en bon état, avec grand jardin, 6 chambres et plusieurs pieces à vivre. Excellent classement énergétique.
Maison de 1862 dont un côté mitoyen au calme situé à la campagne dans un village disposant d'une école et d'une épicerie (accessibles à pied).
Grande cour et jardin.
Grande cave. Puits.
A 1h30 de paris, 5 mn de Gien, 5 mn de Briare.
Le bien est habitable de suite et se compose sur 3 niveaux :
- au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
- au 1er étage : grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- au 2ème étage : 3 grandes chambres
Aucun travaux à prévoir !
Pour un projet locatif, l'ensemble immobilier dispose de 2 entrées indépendantes.
Loyer prévisionnel : 450/500 € pour le rdc, 600/650 € pour les étages.
Les atouts ++ du bien :
Chauffage électrique avec radiateurs neufs avec thermostat.
Tableaux électriques refaits à neuf !
Menuiseries bois double vitrage. Persiennes bois et volets battants en bois.
Excellent classement énergétique C pour le rdc et D pour les étages.
Tout à l'égout.
Terrain clos.
Fibre optique.
Taxe foncière : 1 101 €.
Venez visiter rapidement ce bien offrant une très bonne opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Cette annonce référence 319592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 147 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHRISTOPHE BEDU
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Maison de 1862 dont un côté mitoyen au calme situé à la campagne dans un village disposant d'une école et d'une épicerie (accessibles à pied).
Grande cour et jardin.
Grande cave. Puits.
A 1h30 de paris, 5 mn de Gien, 5 mn de Briare.
Le bien est habitable de suite et se compose sur 3 niveaux :
- au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
- au 1er étage : grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
- au 2ème étage : 3 grandes chambres
Aucun travaux à prévoir !
Pour un projet locatif, l'ensemble immobilier dispose de 2 entrées indépendantes.
Loyer prévisionnel : 450/500 € pour le rdc, 600/650 € pour les étages.
Les atouts ++ du bien :
Chauffage électrique avec radiateurs neufs avec thermostat.
Tableaux électriques refaits à neuf !
Menuiseries bois double vitrage. Persiennes bois et volets battants en bois.
Excellent classement énergétique C pour le rdc et D pour les étages.
Tout à l'égout.
Terrain clos.
Fibre optique.
Taxe foncière : 1 101 €.
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Cette annonce référence 319592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 147 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHRISTOPHE BEDU
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
CHRISTOPHE BEDU
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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