Vente Maison 4 pièces 78 m² Rocamadour (46500)

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Cette charmante maison en pierre de 85m² au sol en surface habitable, a été entièrement restaurée en 2017, avec la volonté de conserver la pierre visible en intérieur qui lui donne beaucoup de cachet.
L'entrée sur la pièce principale d'environ 37m² vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique cuisinière à bois ultra fonctionnelle! La maison offre trois chambres de 12 à 18m² environ dont deux mansardées avec la possibilité de créer une salle d'eau à l'étage (les évacuations sont existantes).
La maison est habitable de plain-pied, assainissement au tout à l'égoût.
Le garage ainsi que la cave se situent en sous sol sous toute la surface de la maison et offrent un potentiel supplémentaire.
La maison bénéficie d'une terrasse et également d'un terrain de 2500m² environ.
C'est un bien rare au cOEur d'un site que l'on ne présente plus, et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Superficie terrain : 2513
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 260000 euros
Bien En copropriété : Non