Vente maison de prestige 290 m² Cales (46350)

Offrez-vous un art de vivre unique à Cales avec cette propriété rare. Ensemble de deux maisons, chacune de 130 m², alliant charme de l'ancien et modernité. Profitez d'un parc paysager et d'une piscine à débordement avec vue exceptionnelle.

À Cales, au cœur du Causse du Quercy, à moins de 10 minutes des commodités, se dévoile une propriété confidentielle où chaque détail invite à changer de rythme… et de vie.
Dans cet écrin naturel préservé, un ensemble immobilier de plus de 250 m2 liés, avec deux habitations indépendantes d'environ 130 m2 chacune composent un ensemble rare, pensé pour conjuguer élégance, confort et liberté d'usage. Ici, le regard porte loin, sur un panorama ouvert et apaisant, véritable signature des lieux.
La première bâtisse, ancienne grange sublimée par une rénovation de caractère, déploie un volume de vie spectaculaire de 70 m2 baigné de lumière. Sa mezzanine aérienne prolonge l'espace avec subtilité, idéale pour un bureau ou un salon intimiste. À l'étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec salles d'eau privatives, offrent un confort raffiné, renforcé par un équipement complet : plancher chauffant, insert et pompe à chaleur.
En contraste parfaitement maîtrisé, l'extension contemporaine affirme une architecture épurée et audacieuse. Le béton ciré dialogue avec une cuisine moderne entièrement équipée, tandis que trois suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes, garantissent une expérience de vie aussi confortable qu'exclusive.
À l'extérieur, le parc paysager devient un véritable décor de carte postale. La piscine à double bassin à débordement s'inscrit dans le paysage comme une évidence, offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants. Le poolhouse, pensé comme un lieu de vie à part entière, accueille repas et instants de partage, prolongés par de vastes plages propices aux réceptions comme aux moments suspendus. Une longue dépendance offre un potentiel supplémentaire.
Une propriété à la double signature architecturale, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une vie à plusieurs, sans compromis entre authenticité et modernité.
Accessibilité optimale : gare axe Paris Toulouse à 15 minutes, Aéroport de Brive Souillac à 20 minutes, accès Autoroute A20 à 15 minutes.
Un lieu à vivre, à ressentir… et à ne pas laisser passer.
Votre projet avec Stéphane Gounet ImoConseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 5
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Immobilier GOUNET STEPHANE
Taxe foncière : 1658 euros