Vente Maison 296 m² Bourgueil (37140)

Authenticité et espace caractérisent cette maison de maître de 296 m² avec ses 5 chambres, dont une suite au RDC et un jardin d'hiver. Idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

iad France - Monique Paumier vous propose: A 5 MN de Bourgueil, magnifique Maison de MAÎTRE 296 M2, Espace de vie de 100m2, 5 CHAMBRES dont une suite au RDC, Bureau ou chambre,
7 chambres possibles …Grande cave voutée, puits, garage...

Dans un village ACCUEILLANT avec commerce et école, Authenticité pour cette MAISON DE MAITRE, composée d'une entrée avec escaliers pour accéder aux étages.
Cette grande maison vous offre un espace de vie de 100 m 2 composé d'un grand salon ou chambre avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec grande cheminée et d'un jardin d'hiver que vous apprécierez toute l'année pour une pose détente.
Une suite de 38 m2 avec salle d'eau/WC et dressing.
Un WC/cabinet de toilette complète le REZ-DE CHAUSSEE

Au premier étage vous trouverez une Grande chambre et une chambre actuellement utilisée en bureau, vous apprécierez également le grand salon/bibliothèque de 30 m 2, la grande salle de bain/douche et un WC séparé.
Au dernier étage, un petit palier utilisé en salon, 2 chambres, un bureau ou chambre, un coin salon, salle d'eau/WC.

195 M2 de dépendances : un garage de 64 m 2 avec portes motorisées et grenier aménageable. une cave VOUTEE de 54 m 2, une chaufferie, un grenier au dessus de la cuisine et de la chaufferie, puits et portail motorisé, terrain clos de 650m2 environ.
L'extérieur à l'abris des regards vous offre terrasse et verdure.
Chauffage central par pompe à chaleur, FIBRE, parquets en bois massif, poutres, escaliers d'origine, carreaux de ciment…
A proximité des commodités, écoles, commerces, bus scolaire. Gare et autoroute à 10 minutes en voiture, sortie autoroute à 5 mn en 2027.
Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 296
- Surface totale : 296
- Superficie terrain : 650
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non