Vente Maison 160 m² Pont-saint-esprit (30130)

Découvrez cette maison de caractère à Pont-Saint-Esprit, offrant 4 chambres et un potentiel d'appartement indépendant de 60 m². Avec une terrasse intime et des finitions modernes, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet locatif.

iad France - David Andre vous propose: Maison de caractère – 4 chambres – Terrasse – Clim – Appartement possible

Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Avec 230 m² de surface totale dont environ 160 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien (pierre, bois, métal) et le confort moderne grâce à ses finitions en travertin et ses équipements récents.

La maison comprend :

Grande cuisine équipée de 28 m² avec poêle à granulés
Salon lumineux de 22 m²
3 chambres climatisées avec salles d'eau et WC + une suite parentale de 31 m² avec douche, baignoire et WC
Bureau ou dressing
Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d'été et vue sur les toits de la ville.

Potentiel supplémentaire :

Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 60 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.

Cave voûtée et petite cour extérieure complètent le bien.

Prestations :

Climatisation réversible • Poêle à granulés • Double vitrage • Fibre • Adoucisseur d'eau • Chauffe-eau intelligent neuf • Toiture, électricité , plomberie rénovées .

DPE : B

Maison rénovée et habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.

Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non