Vente Maison 4 pièces 95 m² Toulouse (31300)

iad France - Mounia Micheleau vous propose: Située en plein cOEur du quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, à deux pas du célèbre Musée des Abattoirs et à 400 mètres du Métro Saint-Cyprien République, cette maison de 95 m² allie authenticité et caractère, idéale pour les amoureux de la ville en quête d'un bien atypique et chaleureux.

La configuration est répartie sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu convivial et fonctionnel.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Depuis le séjour, on accède à une mezzanine surplombant la pièce de vie et accueillant actuellement une chambre.

Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un petit dressing, et une salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d'un petit espace extérieur et d'un local de stockage, appréciables en cOEur de ville.

*Côté équipements :
- Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.
- Poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.

*Environnement :
Le quartier Saint-Cyprien séduit par son esprit village, sa vie culturelle et sa proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et des lieux de loisirs.
Un endroit recherché pour profiter pleinement de la vie toulousaine.

Cette maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement exceptionnel. Rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – mandat 1974604
Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 94
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non