Vente Maison 5 pièces 108 m² Gahard (35490)

Découvrez le charme de cette longère rénovée à Gahard, offrant un espace lumineux, 4 chambres sur parquet en chêne, un grand garage et un jardin clos avec vue dégagée. Fonctionnalité et tranquillité vous attendent au c?ur du village.

iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, bourg de GAHARD, longère rénovée avec double mitoyenneté. La maison d'une surface totale de 110M2 propose une pièce de vie avec lumière traversante, un coin cuisine qui sera à aménager à votre convenance, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un vaste pallier distribue 3 chambres sur parquet en chêne, une salle de bains, mais aussi un espace dressing aménagé et un wc.
Des combles seraient aménageables .
La maison dispose d'un très grand garage fermé et de stationnements.
Chauffage au sol en rdc et radiateurs à l'étage, VMC double flux, Huisseries double vitrage en bois, assainissement relié au tout à l'égoût.
Cette longère très fonctionnelle et impeccable a un petit jardin clos avec une vue dégagée sur la campagne.
Beaucoup de charme et de tranquillité pour cette maison au coeur du village !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 170
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur