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Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) - Maison - 8 pièce(s) - 216 m² - Vente - Réf. 992788644958
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Vente Maison 8 pièces 216 m² St aubin d aubigne (35250)

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Vente Maison Idéal résidence principale ou secondaire St aubin d aubigne Exclusivité
Vente Maison Idéal résidence principale ou secondaire St aubin d aubigne
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15 photos disponibles 

Description T8 à St aubin d aubigne

Idéal résidence principale ou secondaire
SAINT-AUBIN d'AUBIGNE, Exclusivité, Plein centre bourg, propriété de 1979, composée de 8 pièces.
Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m2, cette maison ornée d'un parement de pierres harmonieux vous séduira par la qualité de sa construction et l'écrin de verdure plein sud qui l'accueille. Un sous-sol complet permet de stationner au moins 2 véhicules, y bricoler et laisser son vin à température constante. Au rez-de-chaussée, la mise en scène séduira les amateurs de matériaux nobles dès l'entrée, avec des sols en marbre rose et un escalier majestueux en fer forgé de toute beauté. Le volume des pièces est un des éléments qui met cette propriété à l'écart des comparaisons : un séjour de 53 m2, cuisine de 18 m2, 7 chambres. .Complètement protégée des nuisances sonores, malgré son emplacement hyper central, ceux qui ont imaginé les lieux, seuls et uniques propriétaires, ont voulu avant tout faire de cette maison un lieu de lumière et de convivialité.
Cette annonce vous est proposée par BARTHELEMY Philippe - EI - NoRSAC: 402 640 957, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : Philippe BARTHELEMY
Lieu : Ille-et-Vilaine (35)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 216m2 environ
    • 7 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 7 chambres 1 salle de bain 3 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 1150 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu V20 - 109777-304857
    • Mise à jour 16/07/2026 à 01:03

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    238 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 620 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/06/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 620 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    238 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 11/06/2024

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à St aubin d aubigne (Ille-et-Vilaine 35)

    45% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    ( Expertimo 4.9 / 5 )

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