Vente Maison 6 pièces 135 m² Le mans (72000)

Découvrez cette maison familiale de 5 chambres dans une impasse tranquille, avec jardin et terrasse. Proche de l'université et du tramway, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour votre famille ou un projet de colocation.

iad France - Véronique Bretot vous propose: Maison familiale 5 chambres – Jardin, terrasse et garage – Quartier Université / Ribay

Dans un environnement calme et recherché, au cOEur d'une impasse, dans le quartier du Ribay et à proximité immédiate du campus universitaire, découvrez cette maison familiale de 5 chambres offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

À quelques minutes à pied du tramway (ligne T1 – arrêt Université), elle permet de rejoindre facilement le centre-ville et la gare TGV du Mans. Proche des commodités et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de vie lumineuse
- une cuisine ouverte et aménagée
- un accès direct à une terrasse et un jardin arboré
- 3 chambres de plain-pied
- une salle d'eau
- des WC séparés
- un accès direct au garage et à la buanderie depuis la maison, ainsi que depuis le jardin, facilitant l'entretien des extérieurs

À l'étage :
- un palier pouvant être aménagé en espace bureau
- 2 chambres
- un espace débarras pouvant faire office de dressing
- une salle de bain
- des WC séparés

Un grenier, accessible depuis le garage via un escalier escamotable, complète ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les + du bien :
- environnement calme en impasse
- 5 chambres dont 3 de plain-pied
- maison fonctionnelle et familiale
- terrasse et jardin arboré
- garage et buanderie avec accès direct au jardin
- tramway accessible à pied
- proximité immédiate université, écoles et commerces

Maison idéale pour une famille ou un projet de colocation, grâce à sa configuration et à sa localisation.

Un bien rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 459
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non