Vente Maison 6 pièces 138 m² Bonny-sur-loire (45420)

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au Sud de PARIS - direct par A77, sortie 21 à 3 min.
Bonny-sur-Loire, maison de 6 pièces, 4 chambres - 138 m2 habitables environ sur terrain de 3286 m2.
Au RDC : entrée par véranda chauffée de 30 m2, salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée/équipée récente, chambre, WC avec lave-mains, salle d'eau, escalier central.
L'étage est entièrement en parquet bois massif : palier avec placards desservant 2 grandes chambres et une pièce dressing avec WC pouvant devenir facilement une salle d'eau.
Au sous-sol : chambre avec douche, WC séparé, cuisine d'été, pièce chaufferie/buanderie, grand espace cellier/stockage avec baie vitrée.
Auvent de 21 m2 attenant. Portail électrique, allée et grand parking goudronnés.
Terrain fleuri et arboré entièrement clos, partie potager à l'arrière, un puisard avec pompe.
Dépendances : chalet de jardin isolé en bois de 17 m2 et un double garage de 51 m2 avec partie atelier et grenier.
Chaudière électrique, isolation par l'extérieur, double vitrage et volets roulants solaires, tout à l'égout.
Logement familial (indépendance possible au sous-sol), idéal pour employé(s) du nucléaire (proximité des 2 centrales), artisan/professionnel nécessitant du stockage de matériel et stationnement ou encore profession libérale (possibilité d'exercer dans la partie aménagée du sous-sol, parking pour clientèle).
Située à moins 5 minutes de toutes commodités (boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, N7 et A77...), cette maison est entretenue, en bon état et habitable de suite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Superficie terrain : 3286
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non