Description T7 à La chapelle-sur-erdre
Vente Maison de ville 7 pièces
iad France - Isabelle Hamon vous propose: Maison 136 m2 - 4 chambres + bureau
Idéalement située aux portes de Nantes, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close.
Sa localisation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des grands axes et de la nouvelle station de tramway/tram-train Babinière.
Non mitoyenne, sans travaux et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une configuration intérieure adaptée à la vie de famille.
Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier, propose un espace de vie fonctionnel et confortable.
Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage de 19 m², avec grenier, complète le bien.
Le chauffage au sol, alimenté par gaz de ville, assure un confort thermique optimal.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 490
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Idéalement située aux portes de Nantes, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close.
Sa localisation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des grands axes et de la nouvelle station de tramway/tram-train Babinière.
Non mitoyenne, sans travaux et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une configuration intérieure adaptée à la vie de famille.
Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier, propose un espace de vie fonctionnel et confortable.
Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage de 19 m², avec grenier, complète le bien.
Le chauffage au sol, alimenté par gaz de ville, assure un confort thermique optimal.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agences est possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 490
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 136m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 490 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1982515
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 920 €
3 minQualité de connexion internet à La chapelle-sur-erdre (Loire-Atlantique 44)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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