Vente Maison 4 pièces 86 m² Les sables-d'olonne (85100)

Maison de 4 pièces aux Sables-d'Olonne, parfaite pour une réhabilitation en cocon familial. Profitez d'un séjour lumineux, 3 chambres, terrasse sud-ouest et garage. Idéalement située près des plages et des commerces.

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Maison 4 Pièces avec Garage à Réhabiliter aux Sables-d'Olonne !

Quartier authentique de la GIRVIÈRE, entre les plages sauvages et le Port Olona.
Cette maison de 86m², offre un vrai potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial ou une résidence secondaire.
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec une lumière traversante et d'une cuisine indépendante.
Une terrasse, offrant une exposition sud-ouest, et un toilette séparé viennent compléter cet ensemble.
À l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une avec un accès sur un balcon, une salle de bain et un espace de rangement.
Le garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'emplacement de la maison est idéal, à proximité du centre commercial YLIUM, des écoles, des transports en commun et des attractions touristiques des Sables-d'Olonne.
Plusieurs espaces verts entour le quartier.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 233
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Non