Vente maison de prestige 5 pièces 146 m² La teste-de-buch (33260)

Maison au fil de l'eau à Cazaux : 146 m², 4 chambres et volumes lumineux dans un cadre préservé. Accès au canal, ponton et grand terrain. Idéale pour vivre en harmonie avec la nature.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose:
Imaginez… amarrer votre bateau, votre paddle à votre propre ponton, glisser sur le canal des Landes et rejoindre le lac de Cazaux en quelques minutes. C'est exactement ce que cette propriété vous offre.
Dans un cadre naturel et préservé, cette maison de 146 m² vous invite à vivre une expérience rare : celle d'une vie au bord de l'eau, avec 22 mètres de façade canal en accès privatif.

Ce qui rend cette propriété unique :
Ponton privé pour amarrer votre embarcation avec accès direct au lac de Cazaux
Terrain arboré de 1 092 m² dans un cadre paisible et verdoyant
Pièce de vie lumineuse de 60 m² s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et ombragée

Les atouts de la maison

Cuisine ouverte entièrement équipée, fluide et conviviale
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing
Salle de bains + salle d'eau + WC séparé
Cellier et grand garage de 33 m²
Terrain piscinable

Pourquoi choisir cette maison ?
Cadre idyllique : Nature, eau, tranquillité.
Emplacement rare : Proche du lac et du canal.
Potentiel exceptionnel : Idéale pour une résidence principale ou pour faire de la location saisonnière.

Je reste à votre disposition pour une future visite...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 1092
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non