Vente Maison 4 pièces 81 m² Charron (17230)

Découvrez ce pavillon neuf à Charron, offrant des espaces lumineux avec son séjour de 41 m² et 3 chambres confortables. Profitez d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking sur un terrain de 385 m². Emplacement idéal à proximité des commodités.

iad France - Virginie Guillot vous propose: CHARRON – MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 81 m² – GARAGE – TERRAIN 385 m²

À seulement 15 minutes des portes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 81 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'agglomération rochelaise. Un emplacement idéal pour profiter du calme de Charron tout en rejoignant rapidement La Rochelle, ses zones d'activités, ses commerces et son littoral.

Baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, cette maison propose une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Son agencement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement apprécié.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un terrain de 385 m², parfait pour les beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), complétée par un insert à granulés. La fibre optique est installée et un espace de rangement vient compléter les prestations.

Les + du bien :

À seulement 15 minutes des portes de La Rochelle.
Maison de plain-pied.
Pièce de vie de 41 m².
Cuisine aménagée et équipée.
3 chambres, dont une avec dressing.
Garage et stationnement privatif.
Terrain de 385 m².
Pompe à chaleur réversible + insert à granulés.
Fibre optique.

Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant aux portes de La Rochelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 385
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non