Vente Maison 5 pièces 140 m² Pessac (33600)

Cette ravissante maison individuelle à Pessac dispose d'une piscine et d'un jardin propice à la détente. Profitez d'une suite parentale, de deux chambres avec salle d'eau et d'un garage, le tout dans un environnement calme à proximité des commodités.

iad France - Marie Duprez vous propose: Pessac Maison familiale de 140m² - piscine - 3 chambres - bureau - garage -

Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux, une belle cuisine équipée ouverte, une véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau baigné de lumière.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau.

Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, ça ne glisse pas, et la température reste toujours agréable pour les pieds nus !
Un pool house avec également des sanitaires complètent cet espace.
Stationnement possible dans le garage, mais aussi sur l'avant de la parcelle. Une prise de recharge pour les voitures électriques a été installée.

Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilité.
Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min
Gare Pessac Alouette : 5min (train direct pour Bordeaux centre ou Arcachon)
CHU Haut Lévêque : 5min
Forêt du Bourgailh : 5min
Thalès et Dassault : 20 min
Accès rapide sur le bassin d'Arcachon

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure familiale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 980
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros