Vente Maison 4 pièces 104 m² Montauban (82000)

Maison de plain-pied idéale à Montauban, avec 3 chambres spacieuses et un grand garage de 42 m². Profitez d'un cadre de vie calme et agréable, à proximité des loisirs et transports. Une opportunité à visiter.

iad France - Sylvie Duveau vous propose: CADRE DE VIE ET AMENAGEMENTS : MAISON DE PLAIN PIED
Située dans le secteur recherché de Pomponne, cette maison de 1990 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 545 m². Affichant une excellente performance énergétique (DPE C), elle allie confort et distribution intelligente :
•Vivre dedans-dehors : Le salon/salle à manger, équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que la cuisine, disposent tous deux d'un accès direct à la grande terrasse couverte.
•Fonctionnalité : La cuisine communique avec un cellier et un vaste garage de 42 m², offrant un accès pratique à une seconde terrasse.
Espace Nuit
•3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
•Salle de bain et WC séparé à l'entrée.
MOBILITES et AMENAGEMENT : TOUT A PIED !
L'emplacement allie calme résidentiel et hyper-proximité :
•Loisirs : La salle Eurythmie est accessible en 10 minutes à PIED.
•À VELO : Le quartier est desservi par des pistes cyclables sécurisées, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou les bords du Tarn en quelques coups de pédale.
•TRANSPORTS : Le réseau de bus est à deux pas, vous déposant au Centre-Ville ou à la zone commerciale Auchan en quelques minutes seulement.
POINTS FORTS : Performance énergétique (DPE C), plain-pied , garage de 42 m², secteur calme et recherché.
Une maison économe et idéalement placée : contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 545
- Surface terrasse : 18.34
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non