Vente Maison 432 m² Nogent-sur-seine (10400)

Découvrez cette propriété de 433m² à Chalautre-la-Grande, parfaite pour un projet d'envergure. Grande maison de 290m², deux dépendances aménageables, jardin spacieux et calme, idéale pour les familles ou investisseurs.

iad France - Axel Bertoux vous propose: À 1h de Paris et 13mn de Provin, 10mn gare de Nogent-sur-Seine : Propriété de 433m² avec potentiel unique (gîte / famille / investissement) sur un terrain de 2 595 m² dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités.

Cette propriété se compose de trois espaces distincts comprenant une maison principale de 290 m² ainsi que deux dépendances de 90 m² et 63 m², avec la possibilité de réunir l'ensemble très facilement ou de créer plusieurs habitations selon votre projet. Un potentiel d'agrandissement de plus de 200 m² habitables à aménager vient compléter les nombreuses possibilités offertes par ce bien.

La maison principale propose de très beaux volumes avec une grande entrée avec rangement, une cuisine équipée séparée, un grand séjour lumineux de 52m², un salon spacieux de 35m², une cuisine équipée de 25m², un W.C. indépendant avec lave-main ainsi qu'une grande buanderie.

A l'étage, une pièce palière dessert une salle de bain individuelle avec douche et baignoire et W.C., un autre W.C. Individuelle, quatre belles chambres de 18,19,20m² avec dressing, dont une suite parentale de 40m² avec salle de bain privative, douche et W.C. et double dressing, Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour offrir un confort optimal.

1ère Dépendance de 90m² :
Au 1er étage, au-dessus du 'Préau', se trouve une vaste pièce de 90m² comprenant un espace nuits, une salle d'eau avec w.c. ainsi qu'un séjour.

2ème Dépendance de 63m² :
Au Rez-de-Chaussée, entrée sur séjour, un w.c avec lave-main,
A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et lave-main.

Vous trouverez également un garage/atelier et salle de sport de 103m² isolé.

Un patio de 50m² communiquant entre le garage/atelier/salle de sport et l'entrée de la demeure principale.

Une cave voûtée de 15m².

Une serre de 12m² climatisée.

Un porche d'entrée de 50m² donnant sur la cour, avec portail d'entrée automatique.

Le jardin piscinable, est entièrement clos de mur briard et totalement sans vis-à-vis de 2 595m², vous invite à la détente et à la convivialité avec son verger et de grands espaces de verdure. Profitez de la nature environnante depuis la terrasse, parfait pour les repas en extérieur.

Les écoles, collèges, lycées et commerces se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. De plus, les gares de Nogent-sur-Seine et de Provin offrent un accès facile à Paris et ses alentours :

. Ecole maternelle et primaire : 600m, 2mn.
. Collège : 10km, 13mn.
. Lycée d'Etat : 10km, 13mn.

. Intermarché SUPER Nogent-sur-Seine : 8km, 10mn.
. Centre Commercial Val du Châtel - PROVIN : 14.8km, 17mn.

. Gare de Nogent sur seine - TER Paris EST : 8km, 10mn.
. Gare de Provin - Ligne P : 13km, 15mn.

. Bus : 32 55 Seine-et-Marne Express.

Les plus + :
Fibre Optique, Double vitrage intégral, chauffage intégralement en convecteur électrique et cheminée, pas de fuel, gaz ni d'amiante ou de plomb, la demeure est totalement saine et en très bon état. Propriété intégralement sous vidéosurveillance, portail d'entrée motorisé, le bien se trouve dans un havre de paix calme et chaleureux.

Cette propriété d'exception est sans aucun doute un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce joyau dès maintenant.

Vidéo de présentation disponible sur YouTube : BERTOUX Axel 'PROVINS', N'oubliez pas de mettre la qualité sur 1080p !
Mais également sur nos sites internationaux et partenaires.

Opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un projet d'envergure. Projet possible déjà étudié, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite sur ce bien d'exception !

Pour la tranquillité des voisins, nous vous informons que la demeure est sous vidéosurveillance avec gardien et que les propriétaires ne sont pas sur place.
Nous vous remercions par avance de bien vouloir nous contacter au préalable pour tous renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France

SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 432
- Surface totale : 432.34
- Superficie terrain : 2600
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 18
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non